Incendiul de la Colectiv loveste indirect – Locatarii mansardelor arse din Ostroveni au ramas si fara case, si cu banii luati, si taxati la impozite
Teapa de teapa in cazul locuintelor de la mansarda construite in Ramnic in urma cu un deceniu si mai bine, locatarii au ramas si fara case, si cu banii luati, si taxati la impozitul pe locuinta. Imediat dupa incendiu, cei 11 locatari ai mansardelor distruse in incendiul din aprilie au aflat ca graba si indolenta se platesc scump. Situatia asa zisilor proprietari este una fara iesire: constructorul, o firma privata, a vandut mansardele fara contracte de vanzare –cumparare, fara receptia finala a mansardelor dupa care si-a declarat falimentul, activele firmei fiind preluate de un lichidator judiciar care refuza sa-si asume refacerea mansardelor desi receptia finala nu a fost facuta iar o parte din contractele de vanzare- cumparare nu au fost finalizate, deci legal se afla in proprietatea lui.
Incendiul a distrus pe langa cele 9 mansarde alte 80 de apartamente care se inunda la fiecare ploaie.
La solicitarea locatarilor, primarul Mircia Gutau a incercat prin intermediul instantei de judecata sa demoleze acoperisul devenit un adevarat pericol public atat pentru locatarii blocului, cat si pentru trecatori dar instanta a respins solicitarea sub motivatia ca nu are nicio calitate, in traducere libera nu este proprietarul cladirii. Consiliul Local a aprobat ca ajutor plata chiriei intr-o alta locuinta, timp de un, pentru cinci dintre cei afectati, restul aveau o alta lucuinta in proprietate.
Gutau a declarat ca situatia este destul de complicata din cauza lipsei autorizatiei ISU, imposibil de obtinut la ora actuala. Tragedia de la Colectiv a avut ca prim efect schimbarea legislatiei in autorizarea constructiilor, drept urmare ISU nu mai are cadru legal, deci nici posibilitatea de a aviza locuintele construite pe cadru din lemn. Actul legislativ face imposibila autorizarea mansardelor construite in Ramnic, drept urmare cei 11 locatari ai mansardelor arse din Ostroveni vor fi obligati sa-si refaca pe banii lor locuintele arse si asta doar cu respectarea legislatiei actuale.
“Ne confruntam cu o situatie extrem de delicata provocata de incendiul din data de 26 aprilie 2022, incendiul din blocul C22 din Ostroveni, la mansarda. Blocul respectiv are 4 etaje plus mansarda unde exista 11 locuinte , dintre acestea doar 9 sunt cu acte de vanzare-cumparare incheiate pentru ca firma respectiva nu a putut face receptia finala din cauza faptului ca nu s-a respectat autorizatia. Vreau sa-I felicit pe cei care au refuzat receptia finala, altfel dupa acel incendiu ar fi raspuns, dar acum suntem pusi in situatia sa rezolvam situatia din zona respectiva.Din cele 11 apartamente doua au ramas aproape intacte, doar acoperisul a fost ars, celelalte au fost arse in totalitate.Este o situatie extrem de delicata pentru ca firma care a construit mansardele a intrat in faliment, este preluata de lichidatorul judiciar de la Sibiu care a preluat activele si se ocupa de bunul mers al vazarii acelor apartamente dar neputandu-se vinde sunt in blocaj.
Eu sunt pus în situaţia să protejez celelalte 80 de familii care stau în bloc, pe cele patru etaje, plus parter, care nu au absolut nicio vină, iar apartamentele lor sunt inundate după fiecare ploaie. Acum câteva zile, când a plouat, apa a curs până la parter din nou în apartamentele respective. M-am consultat cu specialişti şi am considerat că este corect ca dintre două rele să alegi răul cel mai mic. Este adevărat că acele 11 familii au muncit din greu şi au dat avans pentru apartamentele de la mansardă. Păgubiții, conform legii, ar trebui să se îndrepte împotriva firmei respective. Este adevărat că firma respectivă, din câte se ştie acum, nu prea are ce să le dea, dar este un risc pe care ei şi l-au asumat. Eu cum să fac acum cu cele 80 de familii? Mie mi s-a părut o soluţie logică şi răul cel mai mic. Pentru asta, juriştii m-au sfătuit să acţionez pentru demolare şi să curăţăm planşeul cu o hotărâre a instanței, însă soluţia dată în instanţă este un refuz de a demola. Și acum îmi pun întrebarea: ce facem de aici încolo? Noi vom face recurs. Sunt deschis totuși oricărei variante, dacă cineva are vreo idee legală să ieșim din acest impas. Dar trebuie să fim conștienți că acolo există pericolul real ca la o vijelie, tabla respectivă, care stă prinsă în stâlpi care au miezul cât e pixul, restul fiind carbonizat, să fie luată de vânt şi să pice pe maşini, să ia viaţa vreunui copil sau a vreunui adult. Ce facem in aceasta situatie, pentru ca eu nu pot intra cu forta.Ia instanţă s-au prezentat şi cei doi proprietari cu apartamentele care nu sunt avariate şi care au spus că ei nu vor să fie demolaţi decât dacă noi îi despăgubim. Primăria nu are nicio calitate să îi despăgubească. Eu fac toate aceste demersuri din dorinţa de a-i ajuta pe oameni, dar acest ajutor nu poate fi făcut decât într-un temei legal. Eu am conştiinţa împăcată pentru că eu ca primar am făcut din prima zi ce am putut pentru a-i ajuta.Vom face recurs, astept si sper intr-o gandire rationala a instantei, in recurs. Eu nu acuz instanta sub nici o forma, pentru ca trebuie respectat si dreptul de proprietate, dar cand esti pus sa alegi intre a proteja 11 familii si a nenoroci 80 de apartamente in care traiesc 240 de persoane, ce alegi? Nu e o decizie usoara dar trebuie sa ne gandim sa protejam viata oamenilor.”
Locuintele de la mansarda…platite dar imposibil de autorizat ISU
Primarul Mircia Gutau a declarat ca situatia ar fi putut fi evitata daca locatarii mansardelor ar fi insistat in realizarea receptiei si perfectarea contractelor la timpul potrivit.
“Noi in primarie am actionat perfect legal, acolo este o firma privata care a construit, a facut un precontract, si in baza lui ei au dat un avans, unul 10.000, unul 20.000 si s-au mutat in locuinta. Vreau sa spun ca mai este un bloc asemanator in care oamenii s-au mutat si inca nu este facuta receptia finala, pentru ca intre timp s-a schimbat si legislatia si ISU refuza sa dea autorizatia.In baza precontractului, ei au declarat locuinta la impozite si taxele locale si mai platesc si impozite, dar ei n-au perfectat contractul, inca nu sunt proprietari. Constructorul a taragant foarte mult constructia, 10-12 ani, si acum nu mai indeplineste conditiile pentru autorizare, la racordarea la curentul electric nu se mai permite, cum se permitea inainte de Colectiv cand veneai cu un fir si-l bagai in priza, acum trebuie sa- l bagi intr-un cablu. Regulile s-au modificat total.
Aici ei nu si-au clarificat situatia intre firma si cumparator. E si greseala oamenilor care au dat un avans destul de mare si n-au insistat sa-si perfecteze actele, trebuiau sa negocieze sa nu dea banii pana nu vad contractul. Probabil au mers pe incredere, au dat banii prin posta constructorului, constructorul a intrat in faliment si s-a ajuns in aceasta situatie extraordinar de delicata in care nimeni nu mai risca nimic acum. Cei de la Primarie nu semneaza receptia, daca nu corespunde conform legii nu o semneaza, constructorul este in faliment, lichidatorul spune ca nu are bani sa rezolve, cu toate ca el ar fi obligat sa aduca apartamentele in starea normala, sa fie locuite, si am ajuns in acest carusel si ca sa iesim din el o parte trebuie sa piarda. Nu poti sa-I multumesti pe toti.
Daca legea ar fi permis ca eu sa fac refac respectivele garsoniere as fi facut un efort, dar in acelasi timp nu pot sa construiesc fara autorizatie si ne invartim a in cerc. Autorizatia nu-mi da ISU pentru ca nu se mai aproba mansardele facute din lemn, toti cei 80 ne-au facut solicitare sa curatam sa le asiguram protectie, cu toate ca atunci cand s-au construit ei au dat acordul, nu Primaria. Atunci cand s-a dat acordul era nevoie de doua treimi din locatari, acuma iti trebuie suta la suta din locatari, deci acuma sub nicio forma nu se va obtine autorizatie sa construiesti, deci ne invartim intr-un cerc.” , a precizat primarul Ramnicului.
Dana Nedescu
